ธปท. ต่อ LTV 100% ถึง 30 มิ.ย. 2570: อัปเดตเงื่อนไขก่อนจองบ้านและคอนโด

ธปท. กำหนดเพดาน LTV ที่ 100% สำหรับกรณีมูลค่าหลักประกันต่ำกว่า 10 ล้านบาท ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 2 เป็นต้นไป และกรณีมูลค่าหลักประกันตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ตั้งแต่สัญญากู้หลังแรก โดยระบุว่าสถาบันการเงินยังคงระมัดระวังในการให้สินเชื่อ การผ่อนเพดานจึงต้องแยกจากการพิจารณาผู้กู้ของแต่ละแห่ง

ส่วนต่อไปเป็นมุมมองและการประยุกต์ใช้โดย NationNest Editorial Team แยกจากข้อเท็จจริงที่หน่วยงานรายงาน

ผู้ซื้อควรขอให้สถาบันการเงินอธิบายทั้งหลักเกณฑ์ที่ตนเข้าเงื่อนไข วงเงินที่พิจารณาได้ และเอกสารที่ยังขาด ก่อนนำคำว่าเต็ม 100% ไปใช้ตัดสินใจจอง หากราคาซื้อขายกับมูลค่าหลักประกันต่างกัน หรือมีค่าใช้จ่ายนอกวงเงิน ผู้ซื้ออาจยังต้องเตรียมเงินส่วนอื่น

กรณีมีเส้นตายโอนหรือสัญญาจอง ควรทำตารางวันที่ตั้งแต่ยื่นเอกสาร ประเมินหลักประกัน ทราบผลอนุมัติ ลงนามสัญญากู้ และโอนกรรมสิทธิ์ ไม่ใช้วันที่อ่านข่าวหรือวันที่ยื่นกู้แทนวันที่ทำสัญญาตามประกาศโดยอัตโนมัติ หากติดช่วงรอยต่อให้ธนาคารยืนยันแนวปฏิบัติที่ใช้กับกรณีจริง

ฝั่งผู้ขายและผู้ฝากขายควรแจ้งข้อมูลทรัพย์ให้ครบเพื่อให้ผู้สนใจตรวจสินเชื่อได้ และหลีกเลี่ยงข้อความโฆษณาว่ารับรองกู้ผ่าน มาตรการช่วยขยายขอบเขตเพดานเป็นบริบทหนึ่ง แต่ยังไม่ใช่ใบอนุมัติสินเชื่อของลูกค้ารายใด ข้อเสนอส่วนนี้เป็นมุมมองวางแผนธุรกรรมของ NationNest

บทความนี้เรียบเรียงใหม่โดย NationNest Editorial Team จากแหล่งข่าวที่ระบุ ไม่มีการสัมภาษณ์หรือคำรับรองจากหน่วยงานเพิ่มเติม ภาพบุคคลเป็นผู้เล่าเรื่องในกราฟิกประกอบ ไม่ใช่ผู้แถลงมติ คู่กรณี หรือผู้ร่วมเหตุการณ์ หากแหล่งข่าวมีข้อมูลปรับปรุง ควรตรวจเอกสารต้นทางก่อนนำไปใช้กับธุรกรรมจริง