อ่านสิ่งที่สนใจ
เก็บเรื่องที่อยากกลับมา

บทความความรู้

ปล่อยเช่าคอนโดเองหรือฝากเอเจนต์ แบบไหนคุ้มกว่า? เทียบต้นทุน เวลา และขอบเขตงานก่อนตัดสินใจ

คู่มือเจ้าของคอนโดเปรียบเทียบการปล่อยเช่าเองกับฝากเอเจนต์ ตั้งแต่เวลาพาชม ค่าบริการ สิทธิอนุมัติราคา การดูแลหลังเช่า และคำถามที่ควรถามก่อนฝากทรัพย์

บทความความรู้

ผู้เช่าค้างค่าเช่า เจ้าของคอนโดควรทำอย่างไร? เริ่มจากหลักฐาน หนังสือบอกกล่าว และทางออกที่ถูกขั้นตอน

เมื่อผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า ควรตรวจยอดหนี้และสัญญาก่อนบอกเลิก แยกหลักทั่วไปมาตรา 560 กับสัญญาควบคุมปี 2568 พร้อมเช็กลิสต์หลักฐานและแนวทางเจรจา

บทความความรู้

ก่อนจ้างบริษัทบริหารนิติบุคคล ต้องตรวจอะไรบ้าง? คู่มือขอข้อเสนอ เทียบทีม และให้คะแนนก่อนเลือก

กรรมการคอนโดและหมู่บ้านใช้คู่มือนี้เตรียมขอบเขตงาน เปรียบเทียบกำลังคน ค่าบริการ ระบบรายงาน และแผนเริ่มงาน พร้อมตัวอย่างตารางให้คะแนนที่ตรวจสอบเหตุผลได้

บทความความรู้

ค่าส่วนกลางหมดไปกับอะไร? วิธีอ่านงบคอนโด แยกรายรับ เงินสด และเงินทุน ก่อนตรวจค่าใช้จ่าย

อ่านงบนิติบุคคลจากเงินที่เรียกเก็บ เงินรับจริง ค่าใช้จ่าย และภาระจ่าย พร้อมตัวอย่างคำนวณและเช็กลิสต์เอกสาร ไม่ตัดสินความโปร่งใสจากยอดเงินในบัญชีอย่างเดียว

บทความความรู้

คอนโดห้องว่างเยอะ แข่งขันอย่างไรโดยไม่ลดราคาจนเสียรายได้? วางจุดขายและเพิ่มคุณค่าที่ผู้เช่าใช้จริง

แผนเพิ่มความคุ้มค่าห้องเช่าจากกลุ่มผู้เช่า การจัดพื้นที่ สิ่งที่รวมในราคา และบริการส่งมอบ พร้อมตัวอย่างเทียบต้นทุนปรับห้องกับลดค่าเช่าตลอดสัญญา

บทความความรู้

คอนโดว่าง 3 เดือน ลดค่าเช่าหรือเปลี่ยนวิธีปล่อยเช่าดี? เช็กให้ตรงจุดก่อนเสียรายได้เพิ่ม

วิเคราะห์ห้องว่างจากจำนวนคนเห็น คนทัก นัดชม และข้อเสนอ พร้อมตัวอย่างต้นทุนห้องว่าง วิธีเทียบค่าเช่า และแผนปรับประกาศก่อนฝากปล่อยเช่า

บทความความรู้

ผู้เช่าต่างชาติถามอะไร ก่อนเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ? Bangkok Condo Rental Checklist

คู่มือไทย–อังกฤษสำหรับเจ้าของคอนโดและผู้เช่าต่างชาติ เตรียมข้อมูลการเดินทาง อินเทอร์เน็ต ค่าใช้จ่าย สัญญา การส่งมอบ และการประสานงาน TM.30 ให้ชัดก่อนนัดชม

บทความความรู้

เปลี่ยนบริษัทบริหารนิติ ต้องรับมอบอะไรบ้าง? อย่ารับแค่กุญแจและแฟ้มเอกสาร

เช็กลิสต์เปลี่ยนบริษัทบริหารคอนโดและหมู่บ้าน แยกอำนาจตามกฎหมายจากสัญญาจ้าง ตรวจเงิน เอกสาร คู่สัญญา ระบบอาคาร สิทธิระบบ และรายการค้างก่อนเซ็นรับมอบ

บทความความรู้

รายงานบริหารนิติประจำเดือนที่ดี กรรมการควรเห็นอะไร? พร้อมตัวอย่างรายการเพื่อตัดสินใจ

ออกแบบรายงานบริหารคอนโดและหมู่บ้านให้เห็นเงิน งานซ่อม PM คู่สัญญา ข้อร้องเรียน และเรื่องรออนุมัติ พร้อมตัวอย่างจำลองที่แยกงานปิดจริงจากการปิดตัวเลข